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投稿者:みずきさん
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無許可のシェアハウス運営が増えています
最近、3ヶ月未満の短期滞在で現金のみのレントを受け取っている違法なシェアハウス運営が急増しています。これは西オーストラリア州の法律に違反する可能性がある行為です。
* Short-Term Rental Accommodation Act 2024 によれば、STRAの登録義務は、12ヶ月間で合計3ヶ月未満の滞在を提供する物件に適用されます。
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❌ こんな運営は要注意！
-オーナーやエージェントの許可なしにまた貸しをしている
-契約書なしで現金だけでやり取りしている(基本は銀行振り込み)
-ボンド（保証金）の預託が行われていない
-レントの領収書や支払い記録がない
-短期滞在（1週間〜2ヶ月）を頻繁に繰り返す
-Airbnbなどで許可なく貸し出している
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⚠️ 違反するとどうなる？
-オーナーが知らずにリスクを負う（保険適用外、火災・事故時に責任問題）
-テナントは強制退去や金銭トラブルに巻き込まれる危険
-違法運営者には**罰金（最大$100,000）**の可能性も
-住環境の悪化・近隣トラブルにもつながる
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✅ 正しい運営・入居のために
• 契約書を交わしましょう（最低限の書面確認）
• 家主の許可がない「また貸し」は基本的に違法
• Airbnbなどの3ヶ月未満は短期運用には政府登録と開発許可が必要
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🙏 すべての入居者・貸主の皆様へ
安心・安全な住環境を守るためにも、
不正なシェアハウス運営には**「知らなかった」では済まされません。**
もし、違法な貸し出しやトラブルに心当たりがある場合は、
WA Consumer Protectionや市役所（Council）に相談してください。
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2025/06/18(Wed) 17:47:42 [編集/削除]
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